경매마당 경매정보 '2025타경50104'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매6계]2025타경50104

서울특별시 송파구 송파대로 111, 송파파크하비오푸르지오205동 10층 제씨1026호 (문정동,파크하비오)

서울 송파구 문정동 618

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지4.69㎡(1.42평)

건물24.58㎡(7.44평)

감정가211,000,000원

최저가69,141,000원

보증금6,914,100원(10%)

청구액215,000,000원

개시결정2025년 01월 09일

감정일2025년 01월 21일

배당종기2025년 03월 31일

매각일2026년 10월 19일

1 / 11

감정가

2억1100만원

2836만215원/평

최저가67%

6914만1000원

929만3145원/평

실거래 매매

1억8500만원

실거래 전세

1억9800만원

공고2026년 10월 19일

유찰5회선순위임차인토지별도등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

최OO

임차인

최OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

6914만1000원진행

2026.09.07(10:00)

8642만6000원유찰

2026.07.27(10:00)

1억803만2000원유찰

매각공고

물건 비고

토지 별도등기 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 지하철 8호선 "장지역" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 업무시설 및 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 공공기관 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 8호선 "장지역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 17층 건물 내 제10층 제씨1026호로서, 외 벽 : 외장 석재 및 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, CCTV설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, "업무시설(오피스텔) 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동서남북으로 광대로와 접해있으며, 단지 내 공도 차량 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.