경매마당 경매정보 '2025타경51021'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매3계]2025타경51021

서울특별시 강동구 길동 416-4 솔목오피스텔 3층304호

서울 강동구 길동 416-4

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지8.26㎡(2.5평)

건물31.44㎡(9.51평)

감정가117,000,000원

최저가74,880,000원

보증금7,488,000원(10%)

청구액182,000,000원

개시결정2025년 02월 24일

감정일2025년 03월 03일

배당종기2025년 05월 12일

매각일2026년 08월 24일

1 / 13

감정가

1억1700만원

1230만2839원/평

최저가36%

7488만원

787만3817원/평

실거래 매매

1억1600만원

실거래 전세

1억원

공고2026년 08월 24일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

김OO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

7488만원진행

2026.07.13(10:00)

9360만원유찰

2026.05.18(10:00)

1억1700만원유찰

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""동신중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 싱업용 건물, 업무용 건물, 주상용 건물, 아파트 등이 혼재하는 상업지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철5호선 ""강동역"" 및 노선 버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 3층 304호로 외벽:드라이비트 마감 창호:샷시창호 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 ""성안로""에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(천호지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:본건 등기사항전부증명서 을구상 임차권등기 되어있음. (임차보증금 182,000,000원, 임대계약일 2021.11.22/ 2022.2.23 ) 2.기타:없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

사이트