경매마당 경매정보 '2025타경51050'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매7계]2025타경51050

서울특별시 송파구 문정동 98-5 아마란스 4층401호

서울 송파구 문정동 98-5

주소복사

경매구분임의경매

용도기타

토지31.91㎡(9.65평)

건물57.5㎡(17.39평)

감정가704,000,000원

최저가450,560,000원

보증금45,056,000원(10%)

청구액543,186,745원

개시결정2025년 02월 17일

감정일2025년 02월 28일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 08월 31일

1 / 5

감정가

7억400만원

4048만3036원/평

최저가36%

4억5056만원

2590만9143원/평

유찰2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

4억5056만원진행

2026.07.20(10:00)

5억6320만원유찰

2026.06.01(10:00)

7억400만원유찰

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문헌초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수/위생설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 9m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2010-02-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

사이트