경매마당 경매정보 '2025타경51191'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매3계]2025타경51191

서울특별시 송파구 문정동 78-6 하우징허브 2층202호

서울 송파구 문정동 78-6

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지26.7㎡(8.08평)

건물46.28㎡(14평)

감정가448,000,000원

최저가358,400,000원

보증금35,840,000원(10%)

청구액390,000,000원

개시결정2025년 03월 21일

감정일2025년 04월 04일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 07월 13일

1 / 15

감정가

4억4800만원

3200만원/평

최저가20%

3억5840만원

2560만원/평

실거래 매매

4억2400만원

실거래 전세

4억2400만원

공고2026년 07월 13일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

민OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

3억5840만원진행

2026.05.18(10:00)

4억4800만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 ""문현중학교"" 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2014.1.27.) 외벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 평지의 토지로서, 공부상 ""다세대주택 건물 부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 문정동 78-6,78-7 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2017-03-31), 상대보호구역(2024-11-01), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24. ~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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