경매마당 경매정보 '2025타경51226'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매3계]2025타경51226

서울특별시 송파구 거여동 10 에이동 지하층102호

서울 송파구 거여동 10

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지39.77㎡(12.03평)

건물46.9㎡(14.19평)

감정가272,000,000원

최저가272,000,000원

보증금27,200,000원(10%)

청구액107,344,794원

개시결정2025년 09월 20일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 09월 28일

1 / 4

감정가

2억7200만원

1916만8428원/평

최저가

2억7200만원

1916만8428원/평

공고2026년 09월 28일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

거OOOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

가압류권자

김OO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

2억7200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 연립, 다세대주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 '거여역'이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 경사 슬래브 위 기와 2층건 내 지하층 102호로서, 외벽 : 벽돌치장 쌓기 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 본건은 위생 급배수 설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2022-12-29) , 지구단위계획구역(2022-12-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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