경매마당 경매정보 '2025타경51334'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매3계]2025타경51334

서울특별시 광진구 중곡동 147-216 헤라힐스 4층401호

서울 광진구 중곡동 147-216

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지32.14㎡(9.72평)

건물37.16㎡(11.24평)

감정가327,000,000원

최저가261,600,000원

보증금26,160,000원(10%)

청구액306,799,740원

개시결정2025년 04월 23일

감정일2025년 05월 13일

배당종기2025년 07월 14일

매각일2026년 07월 13일

1 / 11

감정가

3억2700만원

2909만2527원/평

최저가20%

2억6160만원

2327만4021원/평

공고2026년 07월 13일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

2억6160만원진행

2026.05.18(10:00)

3억2700만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""대원여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 내 제4층 제401호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지의 2필지 일단의 가장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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