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주택도시보증공사(양도전:임차인 이루지)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2026.05.14.자에 제출됨.
서울 성동구 성수동2가 277-101
주소복사주택도시보증공사(양도전:임차인 이루지)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2026.05.14.자에 제출됨.
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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 지하철2호선 '성수역' 북동측 인근에 위치하는 주거용오피스텔로서, 주변은 아파트형공장, 지식산업센터, 중소규모공장, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공업, 업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하고, 본건 인근 아차산로 및 뚝섬로 변으로 버스정류장이 수군데 위치하며, 북동측 인근에 지하철2호선 '성수역'이 위치하여 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 7층 714호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장석붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 도시가스설비, 승강기, 지하주차장 등 주거용 오피스텔의 기본설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 및 제1종근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사항은 지역경제과(2286-5455)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14)(접함) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
대법원
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