경매마당 경매정보 '2025타경51426'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매3계]2025타경51426

서울특별시 광진구 군자동 353 라임클래식1차 1층101호

서울 광진구 군자동 353

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지22.84㎡(6.91평)

건물49.38㎡(14.94평)

감정가380,000,000원

최저가304,000,000원

보증금30,400,000원(10%)

청구액352,800,000원

개시결정2025년 05월 22일

감정일2025년 06월 09일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 08월 24일

1 / 13

감정가

3억8000만원

2543만5074원/평

최저가20%

3억400만원

2034만8059원/평

공고2026년 08월 24일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

영OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

3억400만원진행

2026.07.13(10:00)

3억8000만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 광진구 군자동 소재‘세종대학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건이 속하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(어린이대공원역, 7호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 1층 101호로서, 외벽: 일부 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 내부 인테리어 등 창호: 섀시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로서 현황 카페(상호명: AVEC coffee)로 관찰되나, 출입문에 영업종료안내문이 부착되어 있으며 폐문부재 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측, 서측으로 각각 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

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