경매마당 경매정보 '2025타경51443'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매5계]2025타경51443

서울특별시 송파구 문정동 93-5 4층402호

서울 송파구 문정동 93-5

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19.97㎡(6.04평)

건물41.68㎡(12.61평)

감정가285,000,000원

최저가116,736,000원

보증금11,673,600원(10%)

청구액221,810,844원

개시결정2025년 05월 13일

감정일2025년 06월 05일

배당종기2025년 08월 08일

매각일2026년 10월 12일

1 / 7

감정가

2억8500만원

2260만1110원/평

최저가59%

1억1673만6000원

925만7415원/평

실거래 매매

2억7550만원

실거래 전세

2억1000만원

공고2026년 10월 12일

유찰4회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

곽OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억1673만6000원진행

2026.08.31(10:00)

1억4592만원유찰

2026.07.20(10:00)

1억8240만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문덕초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 다가구주택, 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철8호선 ""문정역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(2010-02-19), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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기능

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