경매마당 경매정보 '2025타경51541'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매3계]2025타경51541

서울특별시 광진구 화양동 110-37 화양타워 2층224호

서울 광진구 화양동 110-37

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지5.87㎡(1.78평)

건물15.95㎡(4.82평)

감정가90,000,000원

최저가90,000,000원

보증금9,000,000원(10%)

청구액91,635,158원

개시결정2025년 06월 02일

감정일2025년 07월 02일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 07월 13일

1 / 4

감정가

9000만원

1867만2199원/평

최저가

9000만원

1867만2199원/평

실거래 매매

1억5000만원

실거래 전세

공고2026년 07월 13일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

9000만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철7호선""어린이대공원역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철7호선 ""어린이대공원역""이 소재하여 대중교통 이용 편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하4층, 지상13층 건물 내 제2층 제224호로서, 1999년 06월 28일 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택-원룸형으로 이용중임. (후첨 '건물개황도' 참조) 5) 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 북측하향 완경사 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택(아파트) 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약8미터 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 약8미터 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> . 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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