경매마당 경매정보 '2025타경51573'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매3계]2025타경51573

서울특별시 강동구 천호동 330-1 신안아트빌 2층201호

서울 강동구 천호동 330-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지18.72㎡(5.66평)

건물29.51㎡(8.93평)

감정가283,000,000원

최저가226,400,000원

보증금22,640,000원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2025년 06월 11일

감정일2025년 06월 26일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 08월 24일

1 / 4

감정가

2억8300만원

3169만929원/평

최저가20%

2억2640만원

2535만2744원/평

실거래 매매

3억8000만원

실거래 전세

2억2000만원

공고2026년 08월 24일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

2억2640만원진행

2026.07.13(10:00)

2억8300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천일중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철8호선 ""암사역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히, 도시지역, 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2015-10-15)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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