경매마당 경매정보 '2025타경51815'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매2계]2025타경51815

서울특별시 강동구 천호동 166-94 다성이즈빌 12층1204호

서울 강동구 천호동 166-94

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지8.74㎡(2.64평)

건물26.86㎡(8.13평)

감정가389,000,000원

최저가248,960,000원

보증금24,896,000원(10%)

청구액355,000,000원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 21일

1 / 8

감정가

3억8900만원

4784만7478원/평

최저가36%

2억4896만원

3062만2386원/평

공고2026년 09월 21일

유찰2회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

2억4896만원진행

2026.08.10(10:00)

3억1120만원유찰

2026.07.06(10:00)

3억8900만원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년06월29일)

매각물건명세서 중 1. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 : 해당사항없음 2. 주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2026.6.26.)

물건 비고

주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2026.6.26.)

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천호3동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창고 : PVC창호임. 4) 이용상태 실지조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차설비 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시행생활주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립 제한지역(2016-11-28)<수도법> 도시관리계획 입안중(2025-08-01)(지구단위계획(변경) 결정(안)-제2종·제3종일반주거지역 한시적 용적률 완화(서울시 공고 2025-2299호 참조))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.