감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 ""성내초등학교"" 동측인근에 위치하며, 주위는 관공서, 학교, 아파트단지 , 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 8호선 ""강동구청역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 경사스라브지붕 24층 건내 제15층 제1502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태
현재 ""아파트""로 이용중임.
5) 설비내역
위생시설, 급배수시설, 중앙난방 및 엘리베이터시설 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 약 11M, 북측으로 약 15M 및 서측으로 약 14M 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
<589번지>: 도시지역, 제3종일반주거지역(2004-11-05), 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제 한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서 울시강동송파교육지원청 고시
제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제
3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한 지역(2016-11-28)<수도법>임. <590번지>: 도시지역,
제3종일반주거지역(2004-11-05), 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제 한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서 울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호
참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등) )<군사기지 및 군사시설
보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. <590-1번지>:
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역< 교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설
보호법>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제 한지역(2016-11-28)<수도법>임. <591번지>:
도시지역, 제3종일반주거지역(2004-11-05), 도로(2004-11-05)(접합), 도로(2022 -11-24)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑
등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설
립제한지역(2016-11-28)<수도법>임. <591-1번지>: 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가 축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
9) 공부와의 차이
--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
김OO
대법원
문서
분석
사이트