경매마당 경매정보 '2025타경51871'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매4계]2025타경51871

서울특별시 성동구 용답동 229-1 동우리즈힐스 7층708호

서울 성동구 용답동 229-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지3.55㎡(1.07평)

건물16.67㎡(5.04평)

감정가201,000,000원

최저가160,800,000원

보증금16,080,000원(10%)

청구액175,000,000원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 08월 03일

1 / 8

감정가

2억100만원

3988만952원/평

최저가20%

1억6080만원

3190만4762원/평

실거래 매매

2억원

실거래 전세

1억7800만원

공고2026년 08월 03일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

1억6080만원진행

2026.06.15(10:00)

2억100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 '장한평역(지하철 5호선)' 서측 인근에 위치하는 동우리즈힐스 제7층 제708호로서, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 장한평역(지하철 5호선) 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제7층 제708호로서, (사용승인일자: 2022-10-04) 외 벽: 복합 판넬 및 석재붙임 등 마감, 창 호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서,'업무시설(오피스텔 182실), 근린생활시설(7실) [동우리즈힐스]' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 50미터, 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2018-08-16) , 도로(2018-08-16)(접합) , 도로(접합), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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