경매마당 경매정보 '2025타경52029'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매7계]2025타경52029

서울특별시 성동구 옥수동 220-1 한남하이츠아파트 1동 3층302호

서울 성동구 옥수동 220-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지지분31.93㎡(9.66평)

건물지분44.28㎡(13.39평)

감정가1,100,000,000원

최저가1,100,000,000원

보증금110,000,000원(10%)

청구액1,300,000,000원

개시결정2025년 09월 30일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 10월 12일

1 / 7

감정가

11억원

2053만49원/평

최저가

11억원

2053만49원/평

실거래 매매

48억원

KB 44억3500만원

실거래 전세

6억9000만원

KB 7억1500만원

공고2026년 10월 12일

신건건물지분지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

11억원진행

매각공고

물건 비고

지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 지하철 3호선, 경의중앙선 "옥수역" 남서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 대단지아파트 및 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 3호선, 경의중앙선 "옥수역" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬라브지붕, 지하 1층/지상 12층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 왕복 4차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 아파트 공도 내 자동차 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 철도(2019-06-17)(저촉), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-02-16)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12. 31.)), 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.