경매마당 경매정보 '2025타경52127'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매1계]2025타경52127

서울특별시 광진구 화양동 132-50 외 2 필지

서울 광진구 화양동 132-50

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지206㎡(62.31평)

건물-

감정가2,058,086,000원

최저가1,317,175,000원

보증금131,717,500원(10%)

청구액1,142,136,075원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 10일

매각일2026년 10월 19일

1 / 9

감정가

20억5808만6000원

3302만9787원/평

최저가36%

13억1717만5000원

2113만9063원/평

공고2026년 10월 19일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

통OOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

13억1717만5000원진행

2026.09.07(10:00)

16억4646만9000원유찰

2026.07.27(10:00)

20억5808만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 철재 펜스가 둘러쳐 있는 공터 및 등고평탄한 일단의 사다리형 유사의 토지로서, 외국인 등에 대한 토지거래허가구역으로 상세내역은 감정평가서 및 관할 소관청 확인 바람.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.철재 펜스가 둘러쳐 있는 공터 및 등고평탄한 일단의 사다리형 유사의 토지로서, 외국인 등에 대한 토지거래허가구역으로 상세내역은 감정평가서 및 관할 소관청 확인 바람.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "장안초등학교"남서측 인근에 위치하는 토지로서, 인근에는 단독주택, 주상용, 다세대주택 등이 혼재하는 주상지대로서 본건 북측 및 동측 인근 간선도로 변으로 각종 근린생활시설 및 업무용시설 등이 소재하고 부근으로는 각급 학교 및 종합병원 등이 소재하는 등 주거지로서의 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며 본건 북측 및 동측 간선도로 변으로 노선버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 지하철 7호선 "어린이대공원역"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1).(3) : 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 일단의 사다리형 유사의 토지임. 일련번호(2) : 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)~(3) : 서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(2) :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도 :단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26~2026.8.25)임. 기호(3) :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한 허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26~ 2026.8.25)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -