경매마당 경매정보 '2025타경52128'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매2계]2025타경52128

서울특별시 광진구 화양동 132-9 외 2 필지

서울 광진구 화양동 132-9

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지259㎡(78.35평)

건물-

감정가2,548,560,000원

최저가2,548,560,000원

보증금254,856,000원(10%)

청구액1,021,157,903원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 08월 10일

1 / 7

감정가

25억4856만원

3252만7888원/평

최저가

25억4856만원

3252만7888원/평

유찰2026년 08월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

통OOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

25억4856만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -감정평가시점 나대지 상태임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-감정평가시점 나대지 상태임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 '화양동주민센터' 서측 인근에 위치하며, 주변환경은 단독주택, 다세대주택, 소규모아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 상업중심지인 '화양삼거리' 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 토지 북동측 도보 접근 가능한 근거리에 지하철7호선 '어린이대공원역'이 소재하여 대중교통 여건은 무난한 편이나, 본건 토지 진입도로의 폭이 약 2-3m 정도로 차량접근이 어려운 상황임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2, 3 토지 일단으로 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 평지로 나대지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 2-3m 정도의 콘크리트포장 도로에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2, 3 토지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.-2026.8.25.) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.