경매마당 경매정보 '2025타경52152'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매5계]2025타경52152

서울특별시 송파구 가락동 95-1 가락금호아파트 101동 21층2106호

서울특별시 송파구 가락동 95-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지지분8.46㎡(2.56평)

건물지분28.33㎡(8.57평)

감정가534,000,000원

최저가534,000,000원

보증금53,400,000원(10%)

청구액400,000,000원

개시결정2025년 09월 26일

감정일2025년 10월 17일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 10월 12일

1 / 1

감정가

5억3400만원

2077만128원/평

최저가

5억3400만원

2077만128원/평

실거래 매매

22억원

KB 20억7500만원

실거래 전세

6억8000만원

KB 8억3500만원

공고2026년 10월 12일

신건건물지분지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

5억3400만원진행

매각공고

물건 비고

지분매각임, 공유자우선매수 1회에 한함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 지하철 3,8호선‘가락시장역’ 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(3,8호선 가락시장역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 26층건 내 제21층 제2106호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 샷시 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수/위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로에 접하며 외곽 공도와 연계되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)) 기호(2): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -