경매마당 경매정보 '2025타경52193'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매2계]2025타경52193

서울특별시 광진구 자양동 832-29 엘케이플레이스5차 1층101호

서울 광진구 자양동 832-29

주소복사

경매구분강제경매

용도근린생활시설

토지17.2㎡(5.2평)

건물28.77㎡(8.7평)

감정가229,000,000원

최저가229,000,000원

보증금22,900,000원(10%)

청구액250,164,383원

개시결정2025년 10월 10일

감정일2025년 11월 01일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 09월 21일

1 / 3

감정가

2억2900만원

2632만1839원/평

최저가

2억2900만원

2632만1839원/평

공고2026년 09월 21일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

엘OOOOOOOOOO

채권자

이OO

가압류권자

윤OO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

2억2900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "경수초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "건대입구역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 1층 101호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 평지의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257미터), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21) (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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