경매마당 경매정보 '2025타경52237'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매2계]2025타경52237

서울특별시 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 21층2105호

서울 송파구 신천동 7-19

주소복사

경매구분임의경매

용도주상복합

토지26.26㎡(7.94평)

건물208.56㎡(63.09평)

감정가2,800,000,000원

최저가2,800,000,000원

보증금280,000,000원(10%)

청구액1,991,979,569원

개시결정2025년 10월 21일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 06일

매각일2026년 09월 21일

1 / 4

감정가

28억원

4438만1043원/평

최저가

28억원

4438만1043원/평

실거래 매매

25억5000만원

실거래 전세

18억원

공고2026년 09월 21일

신건

당사자 내역

소유자

황OO

채권자

금OOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

28억원진행

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "잠실중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 및 복합쇼핑몰 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,8호선(잠실역)이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함. 3) 건물의 구조 철골조 및 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하7층/30층 건내 21층 2105호로서 외벽: 화강석 및 인조석 붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비, 소화설비, 주차장설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 "근린생활시설, 업무시설 및 아파트" 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재한 토지의 남서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 50미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(접합) 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대,아 파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바 람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

사이트