경매마당 경매정보 '2025타경52271'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매7계]2025타경52271

서울특별시 광진구 자양동 829 한강현대아파트 102동 4층405호

서울 광진구 자양동 829

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지25.47㎡(7.7평)

건물83.45㎡(25.24평)

감정가1,453,000,000원

최저가1,453,000,000원

보증금145,300,000원(10%)

청구액57,214,672원

개시결정2025년 11월 06일

감정일2025년 11월 28일

배당종기2026년 01월 28일

매각일2026년 10월 12일

1 / 11

감정가

14억5300만원

5756만7353원/평

최저가

14억5300만원

5756만7353원/평

실거래 매매

18억9000만원

KB 18억2500만원

실거래 전세

7억5000만원

KB 7억2500만원

공고2026년 10월 12일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

현OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

14억5300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "지하철 7호선(자양역)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선("자양역")등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 기호(1)은 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 22층 건물내 102동 4층 405호로서, (사용승인일 : 1993년 11월 20일) 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 주차설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 경유하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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