경매마당 경매정보 '2025타경52303'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매1계]2025타경52303

서울특별시 광진구 군자동 280 4층403호

서울 광진구 군자동 280

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지28.15㎡(8.52평)

건물50.52㎡(15.28평)

감정가359,000,000원

최저가359,000,000원

보증금35,900,000원(10%)

청구액110,455,242원

개시결정2025년 11월 05일

감정일2025년 11월 12일

배당종기2026년 01월 21일

매각일2026년 09월 07일

1 / 9

감정가

3억5900만원

2349만4764원/평

최저가

3억5900만원

2349만4764원/평

실거래 매매

3억5000만원

실거래 전세

유찰2026년 09월 07일

신건

당사자 내역

소유자

박OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

3억5900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 광진구 군자동 소재 "세종초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,연립주택,단독주택, 학교 및 어린이대공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철7호선 "어린이대공원역" 및 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 창호: 샷시창호 4) 이용상태 연립주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형으로 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약8미터, 북측으로 로폭 약6-7미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계:미상임. (2)기타:없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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