경매마당 경매정보 '2025타경52378'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매1계]2025타경52378

서울특별시 강동구 길동 342-5 2층202호

서울 강동구 길동 342-5

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지24.74㎡(7.48평)

건물44.32㎡(13.41평)

감정가205,000,000원

최저가205,000,000원

보증금20,500,000원(10%)

청구액53,048,771원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 02월 04일

매각일2026년 09월 07일

1 / 12

감정가

2억500만원

1528만7099원/평

낙찰가23%

2억5200만원

1879만1946원/평

실거래 매매

2억5000만원

실거래 전세

2억1000만원

매각2026년 09월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

우OOOOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

2억500만원매각기일

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 '신명초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 상가, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건물내 2층 202호로 외벽: 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감. 내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 마감. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-18)(고시 제2025-56호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호 ) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 방문시 이해관계인 폐문부재로 내부구조도는 건축물대장상 현황도면에 의하였으니 경매진행시 유의바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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