경매마당 경매정보 '2023타경2714'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매3계]2023타경2714

서울특별시 은평구 응암로22길 13-10

서울 은평구 응암동 419-130

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지102㎡(30.86평)

건물143.4㎡(43.38평)

감정가229,095,000원

최저가75,070,000원

보증금7,507,000원(10%)

청구액68,441,370원

개시결정2023년 09월 06일

감정일2023년 09월 25일

배당종기2023년 11월 20일

매각일2026년 07월 21일

1 / 15

감정가

2억2909만5000원

742만3688원/평 (토지)

낙찰가66%

7810만원

253만784원/평 (토지)

매각2026년 07월 21일

유찰5회선순위임차인지분매각

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

7507만원진행

2026.06.16(10:00)

9383만8000원유찰

2026.05.12(10:00)

1억1729만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지분매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 지분매각.2. 감정평가서에 의하면, 현장조사 시 매각대상 김홍업 지분 점유부분은 건물 2층에 해당하는 것으로 파악된 바, 건물 관련 매각대상을 김홍업 지분(2층에 해당)으로 특정함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 응암2동주민센터 서측 인근에 위치하며 주변은 단독 주택 및 공동주택, 아파트, 근린생활시설, 상업시설, 학교 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로 현황 주거용 건물의 건부지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 개설된 폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(자세한 사항은 반드시 관할 교육청의 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건으로(사용승인일: 1985.02.08) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 알미늄새시 창호 2) 이용상태 건물 전체가 주택(다가구주택)으로 이용중임. - 매각대상인 김홍업 지분(2층에 해당)도 주택임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 의견란 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 매각지분 대상인 김홍업 점유 본건 2층은 현장조사시 폐문부재로 내부상태 등은 관련자료 및 주변(동일건물 거주자) 등의 탐문을 통해 조사를 진행한 바 참작바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.