경매마당 경매정보 '2024타경60434'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매1계]2024타경60434

서울특별시 은평구 갈현로16길 14-4, 비동 2층201호 (구산동,벨에어하우스)

서울 은평구 구산동 25-49

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지31.25㎡(9.45평)

건물49.4㎡(14.94평)

감정가321,000,000원

최저가164,352,000원

보증금16,435,200원(10%)

청구액220,500,000원

개시결정2024년 08월 30일

감정일2024년 09월 19일

배당종기2024년 11월 11일

매각일2026년 10월 13일

1 / 11

감정가

3억2100만원

2148만5944원/평

최저가49%

1억6435만2000원

1100만803원/평

실거래 매매

2억8600만원

실거래 전세

2억5000만원

공고2026년 10월 13일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

선OOO

임차인

정OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

1억6435만2000원진행

2026.09.08(10:00)

2억544만원유찰

2025.10.21(10:00)

기일변경

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보 통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 구산역(6호선)이 위치 하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 주택임차권 등기명령에 의거 임차보증금 220,500,000원이 설정되어 있음.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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