경매마당 경매정보 '2024타경61543'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매3계]2024타경61543

서울특별시 은평구 서오릉로 228-15, 2층204호 (갈현동,고은명가)

서울 은평구 갈현동 327-59

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지20.51㎡(6.2평)

건물29.5㎡(8.92평)

감정가215,000,000원

최저가18,469,000원

보증금1,846,900원(10%)

청구액235,946,300원

개시결정2024년 10월 02일

감정일2024년 10월 13일

배당종기2024년 12월 17일

매각일2026년 07월 21일

1 / 13

감정가

2억1500만원

2410만3139원/평

최저가91%

1846만9000원

207만516원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰11회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

1846만9000원진행

2026.06.16(10:00)

2308만6000원유찰

2026.05.12(10:00)

2885만7000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ’선정고등학교‘ 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택 등 주거용 건물이 주를 이루며 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브)지붕 4층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등 창호 : 새시창호 등임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘레베이터, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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