경매마당 경매정보 '2024타경62959'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매3계]2024타경62959

서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5, 2층201호 (신사동,유성아이비디동)

서울 은평구 신사동 270-53

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지28.33㎡(8.57평)

건물45.75㎡(13.84평)

감정가299,000,000원

최저가50,164,000원

보증금5,016,400원(10%)

청구액300,166,430원

개시결정2024년 10월 29일

감정일2024년 11월 12일

배당종기2025년 01월 10일

매각일2026년 07월 21일

1 / 11

감정가

2억9900만원

2160만4046원/평

최저가83%

5016만4000원

362만4566원/평

실거래 매매

2억9500만원

실거래 전세

2억9000만원

유찰2026년 07월 21일

유찰8회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차인

유OO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

5016만4000원진행

2026.05.12(10:00)

6270만5000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 응암역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물내 제2층 제201호로, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기, 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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