경매마당 경매정보 '2024타경64306'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매6계]2024타경64306

서울특별시 은평구 은평로3가길 22-7, 지하층1호

서울 은평구 신사동 5-8

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지16.47㎡(4.98평)

건물36.59㎡(11.07평)

감정가122,000,000원

최저가25,586,000원

보증금2,558,600원(10%)

청구액95,000,000원

개시결정2024년 12월 10일

감정일2024년 12월 17일

배당종기2025년 02월 21일

매각일2026년 07월 21일

1 / 13

감정가

1억2200만원

1102만777원/평

최저가79%

2558만6000원

231만1292원/평

실거래 매매

2억8500만원

실거래 전세

2000만원

유찰2026년 07월 21일

유찰7회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

문OO

임차인

문OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2558만6000원진행

2026.06.16(10:00)

3198만2000원유찰

2026.05.12(10:00)

3997만7000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철6호선 "응암역" 서측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 6호선 "응암역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 1993년 09월에 준공된 철근콘크리트 및 벽돌구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 제1호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 다세대주택의 기본설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 각 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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