경매마당 경매정보 '2025타경50304'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매7계]2025타경50304

서울특별시 용산구 장문로 24, 101호

서울 용산구 동빙고동 310-17

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도아파트

토지39.64㎡(11.99평)

건물163.47㎡(49.45평)

감정가2,330,000,000원

최저가2,330,000,000원

보증금233,000,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 01월 17일

감정일2026년 01월 12일

배당종기2026년 03월 11일

매각일2026년 10월 06일

1 / 5

감정가

23억3000만원

4711만8301원/평

최저가

23억3000만원

4711만8301원/평

실거래 매매

실거래 전세

6억8000만원

공고2026년 10월 06일

신건형식적경매

당사자 내역

신청인

주OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

23억3000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 보광동 소재 "한국폴리텍대학 서울정수캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 제5층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1972.09.04) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 대체로 사다리형 토지로서, "아파트 및 부대시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 14미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍대학 서울정수캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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