경매마당 경매정보 '2025타경51064'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매8계]2025타경51064

서울특별시 은평구 역촌동 1-28 역촌팰리스 5층502호

서울 은평구 역촌동 1-28

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지14.16㎡(4.28평)

건물29.16㎡(8.82평)

감정가310,000,000원

최저가248,000,000원

보증금24,800,000원(10%)

청구액265,000,000원

개시결정2025년 02월 18일

감정일2025년 03월 06일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 10월 13일

1 / 11

감정가

3억1000만원

3514만7392원/평

최저가20%

2억4800만원

2811만7914원/평

공고2026년 10월 13일

유찰6회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

중OOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

2억4800만원진행

2026.09.08(10:00)

3억1000만원유찰

2026.08.04(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

신청채권자는 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기의 말소에 동의한다는 확약서를 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철 구산역 남동측 인근에 위치하며 주 변은 공동주택(다세대주택), 소규모아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 구산역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인: 2020.09.21) 외 벽: 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로 공동주택(다세대), 업무시설(오피스텔) 등의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 4M 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구산생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.