경매마당 경매정보 '2025타경51160'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매6계]2025타경51160

서울특별시 은평구 신사동 200-34 4층404호

서울 은평구 신사동 200-34

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지18.9㎡(5.72평)

건물27.57㎡(8.34평)

감정가244,000,000원

최저가63,963,000원

보증금6,396,300원(10%)

청구액250,000,000원

개시결정2025년 03월 13일

감정일2025년 03월 24일

배당종기2025년 05월 27일

매각일2026년 07월 21일

1 / 10

감정가

2억4400만원

2925만6595원/평

최저가74%

6396만3000원

766만9424원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰6회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

권OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

6396만3000원진행

2026.06.16(10:00)

7995만4000원유찰

2026.05.12(10:00)

9994만2000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 은평구 신사동 소재 ""서신초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 4층 404호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생설비 및 상하수도 급배수설비, 승강기 설비 주차장설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향경사지대의 2필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역 (2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 토지거래계약에관한허가구역(2023-10-19)(지정기간: 2022. 1. 29.~ 2026. 1. 28.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였음. 2. 본건이 소재한 건물 외벽에 ""파크원""으로 표기되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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