경매마당 경매정보 '2025타경51188'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매1계]2025타경51188

서울특별시 서대문구 연희동 410-26 1층103호

서울 서대문구 연희동 410-26

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지9.79㎡(2.96평)

건물14.14㎡(4.28평)

감정가146,000,000원

최저가47,842,000원

보증금4,784,200원(10%)

청구액160,000,000원

개시결정2025년 03월 24일

감정일2025년 04월 04일

배당종기2025년 06월 04일

매각일2026년 06월 30일

1 / 11

감정가

1억4600만원

3411만2150원/평

최저가67%

4784만2000원

1117만8037원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억5435만원

공고2026년 06월 30일

유찰5회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

이OO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

4784만2000원진행

2026.05.26(10:00)

5980만2000원유찰

2026.03.31(10:00)

7475만2000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ""서연중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 가좌역(경의 중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2003-10-20)(12층이하), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금160,000,000원, 범 위 : 주택전부 임대차계약일자 : 2022년1월9일, 주민등록일자 : 2022년2월11일 점유개시일자 : 2022년2월11일, 확정일자 : 2022년1월11일 임차권자 : 이**

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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