경매마당 경매정보 '2025타경51213'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매6계]2025타경51213

서울특별시 은평구 대조동 4-14 7층702호

서울 은평구 대조동 4-14

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지3.88㎡(1.17평)

건물13.17㎡(3.98평)

감정가122,000,000원

최저가31,982,000원

보증금3,198,200원(10%)

청구액135,305,814원

개시결정2025년 03월 26일

감정일2025년 04월 07일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 07월 21일

1 / 12

감정가

1억2200만원

3065만3266원/평

최저가74%

3198만2000원

803만5678원/평

실거래 매매

KB 1억2100만원

실거래 전세

KB -

유찰2026년 07월 21일

유찰6회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

3198만2000원진행

2026.06.16(10:00)

3997만7000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재‘대은초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(불광역, 3호선 및 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 13층 건물내 7층 702호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 섀시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 용도는 아파트(도시형생활주택/원룸형)로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-05)((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 대상물건은 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있음. - 대상물건(7층 702호)이 위치하는 7층은 대상물건을 포함하여 3개호(701, 702, 703호)가 소재하며, 대상물건(702호)은 건축물현황도상 위치와 현황 위치(현관부착호수표시)가 동일하나, 인접호(701호, 703호)는 건축물현황도상 위치와 현황 위치(현관부착호수표시)가 건축물현황도상 701호는 703, 703호는 701로 호수번호가 부착되어 있으니 참고하시기 바람. - 귀 평가명령서 및 등기사항전부증명서(표제부)상 3층 72.81㎡. 3층 72.81㎡로 기재되어 3층부분이 중복 등재되어 있으나, 집합건축물대장(표제부)상 3층은 72.81㎡로 등재되어 있으니 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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