경매마당 경매정보 '2025타경51396'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매8계]2025타경51396

서울특별시 용산구 문배동 24-8 프라임팰리스 19층1912호

서울 용산구 문배동 24-8

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경매구분강제경매

용도아파트(생활주택)

토지3.2㎡(0.97평)

건물13.69㎡(4.14평)

감정가166,000,000원

최저가166,000,000원

보증금16,600,000원(10%)

청구액188,000,000원

개시결정2025년 04월 29일

감정일2025년 05월 19일

배당종기2025년 07월 16일

매각일2026년 10월 13일

1 / 13

감정가

1억6600만원

4009만6618원/평

최저가

1억6600만원

4009만6618원/평

실거래 매매

1억6275만원

실거래 전세

1억4400만원

공고2026년 10월 13일

유찰1회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

1억6600만원진행

2026.08.04(10:00)

기일변경

2026.06.30(10:00)

1억6600만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

1. 원룸형 도시형생활주택으로 이용중(감정평가서 참조)2. 신청채권자는 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기의 말소에 동의한다는 확약서를 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 문배동 소재 ""삼각지고가차도"" 남측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 아파트, 업무시설 및 공공시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 지하철 4/6호선 삼각지역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물 내 제19층 제1912호로서, 외벽 : 석재 타일 및 치장석 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 원룸형 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기, 도시가스 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 아파트(도시형생활주택) 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(용산지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.