경매마당 경매정보 '2025타경51620'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매3계]2025타경51620

서울특별시 서대문구 북가좌동 315-18 4층402호

서울 서대문구 북가좌동 315-18

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경매구분강제경매

용도다세대

토지30.7㎡(9.29평)

건물57.8㎡(17.48평)

감정가338,000,000원

최저가216,320,000원

보증금21,632,000원(10%)

청구액255,000,000원

개시결정2025년 06월 25일

감정일2025년 07월 01일

배당종기2025년 09월 04일

매각일2026년 07월 21일

1 / 4

감정가

3억3800만원

1933만6384원/평

최저가36%

2억1632만원

1237만5286원/평

실거래 매매

1억8000만원

실거래 전세

1억7000만원

유찰2026년 07월 21일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

2억1632만원진행

2026.06.16(10:00)

2억7040만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""북가좌초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2003.10.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로서, ""다세대주택""의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2014-05-29)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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