경매마당 경매정보 '2025타경51759'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매1계]2025타경51759

서울특별시 은평구 신사동 11-22 연세아파트 4층401호

서울 은평구 신사동 11-22

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지40.14㎡(12.14평)

건물84.1㎡(25.44평)

감정가466,000,000원

최저가372,800,000원

보증금37,280,000원(10%)

청구액311,008,931원

개시결정2025년 07월 30일

감정일2025년 08월 09일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 06월 30일

1 / 16

감정가

4억6600만원

1831만7610원/평

최저가20%

3억7280만원

1465만4088원/평

실거래 매매

3억9000만원

KB 4억900만원

실거래 전세

3억5000만원

KB -

공고2026년 06월 30일

유찰1회

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

3억7280만원진행

2026.05.26(10:00)

4억6600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""덕산중학교"" 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대 임. 2) 교통상황 본건 까지 차량 진출입 가능하며, 동측 인근으로 지나는 갈현로변에 버스정류장이 소재하고 있어 교통환경은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물(사용승인: 2002.12.26) 내 4층 401호로서 외벽은 돌붙임 마감 등, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 창호 임 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 식당겸 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임 5) 설비내역 상하수도시설에 의한 기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차장시설 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로과 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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