경매마당 경매정보 '2025타경52040'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매7계]2025타경52040

서울특별시 서대문구 홍제동 82 홍제한양아파트 106동 4층401호

서울특별시 서대문구 홍제동 82

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지58.57㎡(17.72평)

건물120.14㎡(36.34평)

감정가1,040,000,000원

최저가1,040,000,000원

보증금104,000,000원(10%)

청구액841,175,234원

개시결정2025년 10월 21일

감정일2025년 10월 29일

배당종기2026년 01월 06일

매각일2026년 07월 28일

1 / 4

감정가

10억4000만원

2861만8602원/평

낙찰가2%

10억5880만원

2913만5938원/평

실거래 매매

13억7000만원

KB 12억원

실거래 전세

5억7750만원

KB 5억9500만원

매각2026년 07월 28일

신건

당사자 내역

소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

10억4000만원매각기일

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 '지하철 3호선 무악재역' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실겸주방1, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 아파트 건부지로 이용중이며, 일단의 부정형 완경사지임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2025-07-24), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 물적 동일성이 인정됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

사이트