경매마당 경매정보 '2025타경52127'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매3계]2025타경52127

서울특별시 은평구 구산동 20-9 행운리쉬파크 5층501호

서울 은평구 구산동 20-9

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지36.7㎡(11.1평)

건물75.6㎡(22.87평)

감정가300,000,000원

최저가240,000,000원

보증금24,000,000원(10%)

청구액97,939,726원

개시결정2025년 11월 05일

감정일2025년 11월 12일

배당종기-

매각일2026년 07월 21일

1 / 13

감정가

3억원

1311만7621원/평

최저가20%

2억4000만원

1049만4097원/평

실거래 매매

2억6500만원

실거래 전세

유찰2026년 07월 21일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

2억4000만원진행

2026.06.16(10:00)

3억원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 건물 [발코니 (벽체등이용)새시조등 8.9㎡]를 포함하여 평가함(감정평가서 참조).

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 예일초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 연립 및 다세대주택 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택임.(후면 "내부구조도" 참고바람) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 두필지 일단으로 장방형의 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측 및 남서측으로 세로수준의 막다른 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26~2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 거주인의 비협조로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	발코니	(벽체등이용)새시조등 8.9㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.