경매마당 경매정보 '2025타경52185'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매3계]2025타경52185

서울특별시 은평구 증산동 174-6 3층302호

서울 은평구 증산동 174-6

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지41.96㎡(12.69평)

건물83.35㎡(25.21평)

감정가611,000,000원

최저가488,800,000원

보증금48,880,000원(10%)

청구액326,227,485원

개시결정2025년 11월 11일

감정일2025년 11월 22일

배당종기2026년 01월 21일

매각일2026년 08월 25일

1 / 18

감정가

6억1100만원

2423만6414원/평

최저가20%

4억8880만원

1938만9131원/평

실거래 매매

실거래 전세

2억5000만원

공고2026년 08월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

4억8880만원진행

2026.07.21(10:00)

6억1100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 지하철6호선 증산역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대/연립주택, 아파튿, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인접하여 지나는 증산로변에 버스정류장이 있고 북동측 인근에 지하철6호선 증산역이 있어 교통상황은 비교적 양호한 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건물 내 3층 302호로서(사용승인일:1996.11.27) 외벽은 석재붙임 마감 및 벽돌쌓기 마감 등이고 창호는 알미늄샷시 창호 임. 4) 이용상태 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, P형복합식수신기, 소화전 설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로(증산로)와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)),건축선 임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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