경매마당 경매정보 '2025타경52217'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매3계]2025타경52217

서울특별시 은평구 응암동 227-54 백련산파크타운 나동 2층203호

서울 은평구 응암동 227-54

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지34.08㎡(10.31평)

건물44.84㎡(13.56평)

감정가255,000,000원

최저가163,200,000원

보증금16,320,000원(10%)

청구액210,000,000원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 01월 29일

매각일2026년 07월 21일

1 / 15

감정가

2억5500만원

1880만5310원/평

최저가36%

1억6320만원

1203만5398원/평

실거래 매매

2억2000만원

실거래 전세

2억1000만원

유찰2026년 07월 21일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

1억6320만원진행

2026.06.16(10:00)

2억400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 「영락중학교」남측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 공공시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철6호선 "응암역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(나동) 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2014.03.03) 외 벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 4) 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 도시가스, 개별난방 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측 하향의 급경사지대를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 소로, 서측으로 세로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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