경매마당 경매정보 '2025타경52254'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매1계]2025타경52254

서울특별시 은평구 녹번동 133-6

서울 은평구 녹번동 133-6

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지253㎡(76.53평)

건물121.32㎡(36.7평)

감정가1,625,154,520원

최저가1,300,124,000원

보증금130,012,400원(10%)

청구액470,600,548원

개시결정2025년 11월 21일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 02월 04일

매각일2026년 06월 30일

1 / 11

감정가

16억2515만4520원

2123만5522원/평 (토지)

최저가20%

13억12만4000원

1698만8423원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰1회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

13억12만4000원진행

2026.05.26(10:00)

16억2515만4520원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 2. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.2. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 녹번초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 녹번서근린공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철3,6호선 "불광역"이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 건부지(단독주택)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 5M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구, 아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 1) 건물의 구조 연와조 세멘와즙 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택(후첨 건물개황도 등 참조)으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다락 등	연와조 11.43㎡	1,143,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.