경매마당 경매정보 '2025타경52337'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매1계]2025타경52337

서울특별시 용산구 한남동 774-2 2층201호

서울 용산구 한남동 774-2

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지153.67㎡(46.49평)

건물244.03㎡(73.82평)

감정가3,178,900,000원

최저가2,543,120,000원

보증금254,312,000원(10%)

청구액20,995,786,037원

개시결정2025년 12월 10일

감정일2025년 12월 26일

배당종기2026년 02월 20일

매각일2026년 06월 30일

1 / 17

감정가

31억7890만원

4306만2856원/평

최저가20%

25억4312만원

3445만284원/평

실거래 매매

20억8000만원

실거래 전세

공고2026년 06월 30일

유찰1회위반건축물건물지분지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

25억4312만원진행

2026.05.26(10:00)

31억7890만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 제시외건물 포함하여 매각, 별도등기 있음. 2. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3. 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있음(6.5㎡ 철근콘크리트조 무단증축, 주거).

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외건물 포함하여 매각, 별도등기 있음.2. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.3. 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있음(6.5㎡ 철근콘크리트조 무단증축, 주거).4. 공부상 201호 이나, 현황 401호로 표기됨

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "말레이시아대사관" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 구분건물내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 연립주택임. (후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사지임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 노폭 약6m 내외, 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 한남동 774-2 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 일반철도(국토교통부)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016 -11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25), 토지거래계약에 관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지). 한남동 775-13 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 일반철도(국토교통부)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016 -11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25), 토지거래계약에 관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지). 9) 공부와의 차이 - 본건은 공부상 2층 201호이나 현황은 외부표기 401호임. (동측도로 기준으로 공부상 지하2층이 구분건물 1층으로 통칭됨) - 제시외물건이 소재함. (후면 내부구조도, 사진용지 참고). 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. - 위반건축물 등재되어 있음. (집합건축물대장 참고)

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실 등	시멘트조 등 6.4㎡	5,300,000원
1-2	용도미상	시멘트조 등 4.3㎡	3,600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.