경매마당 경매정보 '2025타경52340'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매6계]2025타경52340

서울특별시 서대문구 연희동 74-14 동도아카데미하우스 6층602호

서울 서대문구 연희동 74-14

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지50.27㎡(15.21평)

건물181.49㎡(54.9평)

감정가1,570,000,000원

최저가1,570,000,000원

보증금157,000,000원(10%)

청구액522,783,175원

개시결정2025년 12월 09일

감정일2025년 12월 24일

배당종기2026년 02월 20일

매각일2026년 07월 21일

1 / 16

감정가

15억7000만원

2859만7450원/평

최저가

15억7000만원

2859만7450원/평

실거래 매매

15억원

KB 15억1700만원

실거래 전세

9억원

KB -

유찰2026년 07월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

중OOOOO

가압류권자

용OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

15억7000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재‘서대문소방서’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 경사 스라브지붕 9층 건물내 6층 602호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 섀시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건의 공부상 용도는 공동주택(아파트)로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북측으로 각각 노폭 약 15M, 약 6M도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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