경매마당 경매정보 '2025타경52343'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매3계]2025타경52343

서울특별시 은평구 응암동 121-43 1층101호

서울 은평구 응암동 121-43

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지20.57㎡(6.22평)

건물52㎡(15.73평)

감정가223,000,000원

최저가142,720,000원

보증금14,272,000원(10%)

청구액147,172,332원

개시결정2025년 12월 17일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 02월 27일

매각일2026년 09월 29일

1 / 10

감정가

2억2300만원

1417만6732원/평

최저가36%

1억4272만원

907만3109원/평

실거래 매매

2억원

실거래 전세

1억4900만원

공고2026년 09월 29일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

송OO

가압류권자

송OO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

1억4272만원진행

2026.08.25(10:00)

1억7840만원유찰

2026.07.21(10:00)

2억2300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "응암역(지하철 6호선)"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 연와조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로 (사용승인일 : 1994.10.07), 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 현황 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로, 현황 "주거용" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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