경매마당 경매정보 '2025타경52382'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매7계]2025타경52382

서울특별시 은평구 증산동 253 자선메르시안아파트 6층602호

서울 은평구 증산동 253

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매(부동산)

용도아파트

토지35.94㎡(10.87평)

건물73.01㎡(22.09평)

감정가641,000,000원

최저가641,000,000원

보증금64,100,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 12월 23일

감정일2026년 01월 12일

배당종기2026년 03월 11일

매각일2026년 10월 06일

1 / 3

감정가

6억4100만원

2901만7655원/평

최저가

6억4100만원

2901만7655원/평

실거래 매매

5억9800만원

실거래 전세

2억5000만원

공고2026년 10월 06일

신건형식적경매

당사자 내역

신청인

장OO

상대방겸소유자

장OO

신청인겸소유자

장OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

6억4100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 증산동 소재‘증산초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(증산역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트(경사지붕) 9층 건물내 6층 602호로서, 외벽: 콘크리트 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 섀시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건의 공부상 용도는 아파트로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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