경매마당 경매정보 '2025타경52435'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매1계]2025타경52435

서울특별시 은평구 불광동 102-3 대신홈타운 1층101호

서울 은평구 불광동 102-3

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지29.7㎡(8.98평)

건물64.52㎡(19.52평)

감정가373,000,000원

최저가298,400,000원

보증금29,840,000원(10%)

청구액167,008,219원

개시결정2025년 12월 30일

감정일2026년 01월 12일

배당종기2026년 03월 13일

매각일2026년 06월 30일

1 / 13

감정가

3억7300만원

1910만8607원/평

최저가20%

2억9840만원

1528만6885원/평

공고2026년 06월 30일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

전세권자

이OO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

2억9840만원진행

2026.05.26(10:00)

3억7300만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 서울지하철 3호선과 6호선이 교차하는 "연신내역" 북동측에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시 됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스래브지붕 4층 중 1층 101호 로서 외벽 : 몰탈위수성페이트 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 지하주차장 등 설비 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 토지로 인접도로 대비 등고평탄하고 다세대주택 건부지로 이용됨 7) 인접 도로상태등 북동측으로 소로각지에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26-2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.-2026.12.31.)) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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