경매마당 경매정보 '2026타경7'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매3계]2026타경7

서울특별시 마포구 하중동 101 한강밤섬자이 104동 10층1003호

서울 마포구 하중동 101

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지지분29.53㎡(8.93평)

건물지분59.14㎡(17.89평)

감정가1,200,000,000원

최저가1,200,000,000원

보증금120,000,000원(10%)

청구액390,000,000원

개시결정2026년 01월 27일

감정일2026년 02월 07일

배당종기2026년 04월 14일

매각일2026년 09월 29일

1 / 11

감정가

12억원

3353만8290원/평

최저가

12억원

3353만8290원/평

실거래 매매

23억5500만원

KB 23억원

실거래 전세

14억4000만원

KB 12억5000만원

공고2026년 09월 29일

신건건물지분선순위임차인지분매각임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

강O

채권자

강O

채무자

이OO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

12억원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각, 공유자의 우선매수권 1회 제한

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각, 공유자의 우선매수권 1회 제한

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 창전동 소재 지하철6호선 "광흥창역" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하쳘역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형으로서 아파트 등의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망설비는 자동차 통행이 가능한 포장도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(2019-03-14). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.