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서울서부지방법원 본원 [경매1계]2026타경24

서울특별시 은평구 응암동 669-1 대주피오레아파트 102동 6층606호

서울 은평구 응암동 669-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지지분48.88㎡(14.79평)

건물128.92㎡(39평)

감정가880,000,000원

최저가704,000,000원

보증금70,400,000원(10%)

청구액162,696,213원

개시결정2026년 03월 12일

감정일2026년 03월 24일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 08월 04일

1 / 15

감정가

8억8000만원

2256만4103원/평

최저가20%

7억400만원

1805만1282원/평

실거래 매매

8억원

KB 8억2250만원

실거래 전세

6억원

KB 5억6500만원

공고2026년 08월 04일

유찰1회

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

7억400만원진행

2026.06.30(10:00)

8억8000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 「응암초등학교」남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며 제반 교통사정은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브 철골박지붕 15층 건물 내 제6층 제606호로서 (사용승인일: 2003.11.28) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 4필지 일단의 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 단지 입구쪽의 중로에 접하고, 서측 및 북서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), 건축선 기호(2~4)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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