경매마당 경매정보 '2026타경50150'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매1계]2026타경50150

서울특별시 은평구 신사동 200-166 지1층102호

서울 은평구 신사동 200-166

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.17㎡(8.22평)

건물57.34㎡(17.35평)

감정가313,000,000원

최저가250,400,000원

보증금25,040,000원(10%)

청구액214,000,000원

개시결정2026년 02월 12일

감정일2026년 03월 09일

배당종기2026년 04월 24일

매각일2026년 06월 30일

1 / 3

감정가

3억1300만원

1804만346원/평

최저가20%

2억5040만원

1443만2277원/평

실거래 매매

2억3400만원

실거래 전세

2억원

공고2026년 06월 30일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

조OO

가압류권자

조OO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

2억5040만원진행

2026.05.26(10:00)

3억1300만원유찰

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1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 '숭실중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상 황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물 내 제지1층 제102호로서, (사용승인일: 2016.07.06.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 공동주택(다 세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관 리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2023-10-19)(지정기간: 2022. 1. 29.~ 2 027. 1. 28.), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토 지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)). (대표지번인 신사동 200-166번지의 내용을 기재하였음) 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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