경매마당 경매정보 '2026타경50221'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울서부지방법원 본원 [경매1계]2026타경50221

서울특별시 마포구 성산동 200-312 화이트빌 4층404호

서울 마포구 성산동 200-312

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경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지18.17㎡(5.5평)

건물29.96㎡(9.06평)

감정가450,000,000원

최저가360,000,000원

보증금36,000,000원(10%)

청구액275,000,000원

개시결정2026년 02월 27일

감정일2026년 03월 05일

배당종기2026년 05월 13일

매각일2026년 10월 13일

1 / 12

감정가

4억5000만원

4966만8874원/평

최저가20%

3억6000만원

3973만5099원/평

공고2026년 10월 13일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

3억6000만원진행

2026.09.08(10:00)

4억5000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "마포중앙도서관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. 2) 교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 404호로서, 외벽 : 치장벽돌, 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : PVC샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지에 위치한 가각전재된 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 북측, 동측, 남측의 약 6미터, 6미터, 4미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구 역, 소규모주택정비 관리지역(2024-02-22)(모아타운), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목 「도로」 한정)(2024.9.10.~2029.9.9.)), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-10-15)(용도:아파트 한정, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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